Galvanistraat 18, Nijmegen

In een heerlijk rustige, kindvriendelijke wijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning. De woning is onder andere voorzien van een zonnige voortuin met privacy en een achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Vanuit de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groenstrook met diverse speelvoorzieningen voor kinderen.

De woning ligt in de wijk Grootstal, in stadsdeel Nijmegen-Zuid, ten zuiden van Hatertse Hei en ten westen van Brakkenstein. Grootstal is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelveldjes voor kinderen, waardoor het een aantrekkelijke wijk is voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand zijn ziekenhuizen, universiteit, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen gelegen. Ook voorziet deze locatie in de vrije tijd; op loopafstand is er de mogelijkheid tot het bezoek aan het fitnesscentrum, tennis -en squash centrum. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen. Deze is voorzien van een lamelparketvloer en openslaande deuren naar de voortuin. Door de groene afscheiding kan je hier in privacy heerlijk van de zon genieten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en afwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en (zwevend-) toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Royale overloop met berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel. Tevens is op de overloop een ruime berging aanwezig, die met een steektrapje te bereiken is. Grote, vierde slaapkamer met veel daglicht.

Bijzonderheden:
- Zonnige voortuin met privacy
- Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen